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BMS

Un sistema BMS es una herramienta de software + medición que controla y supervisa los sistemas mecánicos y eléctricos de un edificio. Se puede utilizar para controlar sistemas HVAC, iluminación, seguridad, alarmas y otros sistemas. Los sistemas BMS pueden proporcionar una serie de beneficios a los propietarios

SISTEMA BMS

Mayor Eficiencia Energética: Los sistemas BMS pueden ayudar a reducir el consumo de energía hasta en un 30%. 

 

Mayor Comodidad de los Ocupantes: Los sistemas BMS pueden ayudar a crear un entorno más cómodo para los ocupantes del edificio al ajustar automáticamente la temperatura, la humedad y los niveles de iluminación en el edificio.

 

Costos de Mantenimiento Reducidos: Los sistemas BMS pueden ayudar a reducir los costos de mantenimiento al identificar problemas potenciales antes de que provoquen una falla.

Seguridad Mejorada: Los sistemas BMS pueden ayudar a mejorar la seguridad al proporcionar monitoreo en tiempo real de los sistemas de seguridad del edificio.

 

Mayor Productividad: Los sistemas BMS pueden ayudar a aumentar la productividad al crear un entorno más cómodo y productivo para los ocupantes del edificio.

OPERACIONES

La operación de un sistema BMS se traduce en tareas que llevadas a cabo con regularidad, planificación, eficiencia y control permiten explotar de la mejor manera las potencialidades del sistema y por consiguiente obtener los mayores beneficios.
  • Monitoreo: El sistema BMS monitorea el desempeño de todos los sistemas del edificio y alerta al usuario si hay algún problema. De esta forma, evita que los problemas empeoren y causen daños al edificio o a los equipos.
 
  • Control: El sistema BMS se puede utilizar para controlar los sistemas del edificio. Esto se puede hacer de forma manual o automática. Por ejemplo, el sistema BMS se puede usar para encender automáticamente el sistema HVAC cuando
la temperatura en el edificio es demasiado alta, encender o apagar luces según diversas variables, abrir o cerrar puertas, etc.  
  • Optimización: El sistema BMS se puede utilizar para optimizar el rendimiento de los sistemas del edificio. Esto puede ayudar a ahorrar energía y dinero. Por ejemplo, el sistema BMS se puede usar para ajustar la temperatura en el edificio según la cantidad de personas en el edificio. etc.
 
  • Informes: El sistema BMS puede generar informes sobre el rendimiento de los sistemas del edificio. Esta información se puede utilizar para mejorar la eficiencia del edificio y para solucionar problemas.
 

MANTENIMIENTO

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Las tareas de mantenimiento más comunes para un sistema BMS

Inspección: El sistema BMS debe inspeccionarse periódicamente para asegurarse de que funciona correctamente. Esto incluye la comprobación de signos de daño, desgaste y/o rotura.

Limpieza: El sistema BMS y sus componentes deben limpiarse periódicamente para eliminar la suciedad, el polvo y los desechos. Esto puede ayudar a prevenir problemas como el sobrecalentamiento y el mal funcionamiento.

Pruebas: El sistema BMS debe probarse periódicamente para asegurarse de que funciona correctamente. Esto incluye probar los sensores, actuadores y otros componentes del sistema.  
Calibración: el sistema BMS debe calibrarse regularmente para garantizar que sea preciso. Esto es especialmente importante para los sistemas que controlan sistemas críticos como HVAC y alarmas contra incendios.

Actualizaciones: el sistema BMS debe actualizarse regularmente para garantizar que esté operando con el último software y firmware. Esto puede ayudar a mejorar el rendimiento del sistema y corregir cualquier error conocido. Al seguir estas tareas de mantenimiento, puede ayudar a garantizar que su sistema BMS funcione de manera eficiente y efectiva. Esto puede ahorrarle dinero en costos de energía, mejorar la comodidad de los ocupantes y prolongar la vida útil de su equipo.

NUESTRO SERVICIO

A largo plazo un Sistema BMS necesita seguir siendo eficiente en su operación, mantenimiento y análisis.

El sistema BMS es una gran herramienta para poder decisiones dentro de su instalación, 

pero requiere supervisión y un conocimiento acabado de la herramienta para obtener los mejores resultados.

Diagnóstico de Plataforma y Sistemas

• Revisión de equipos y componentes, identificando posibles fallas cercanas, estimando vida útil, etc.

Diagnóstico de Operación

• Realizamos un levantamiento del diseño original del sistema v/s su explotación real, identificando los GAPS que podrían ser mejorados con un Plan de Operación.

 

Una vez realizado el diagnóstico, presentamos una propuesta que incluye:

 

Plan de Operación

• Configuraciones básicas

• Correcciones, adecuaciones y mejoras

• Generación de Informes y mantenimiento de Registros

• Planes de Emergencia ante fallas

• Asesorías.

• Ingeniería e Instalaciones nuevas.

 

Plan de Mantenimiento

• Revisión preventiva

• Identificación de componentes críticos

• Atención de contingencias y emergencias con apego a los planes establecidos.

• Supervisión del mantenimiento de terceros que podrían afectar el desempeño del sistema BMS.